20 Rue des Hantes, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Hantes, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Hantes, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Cimetière Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 34 parkings - 787 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1632 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hantes à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 664 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 915 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 334 mètres
Ventes au 20 Rue des Hantes
Les 5 ventes au 20 Rue des Hantes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Hantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Hantes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Hantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Hantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Hantes dans son marché local
Prix du 20 Rue des Hantes par rapport à la voie
Sur Rue des Hantes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 20 Rue des Hantes se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Hantes par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Hantes se situe 23.19 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 7.42 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Hantes à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Hantes est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
