115 Rue des Prés Saint-martin, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 115 Rue des Prés Saint-martin, affiche un prix moyen de 4 185 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°88 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°119.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Rue des Prés Saint-martin, 77340 Pontault-Combault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Claudel à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 627 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 115 Rue des Prés Saint-martin
Aucune vente n'a été recensée au 115 Rue des Prés Saint-martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Rue des Prés Saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Rue des Prés Saint-martin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°115 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Rue des Prés Saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Rue des Prés Saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Rue des Prés Saint-martin dans son marché local
Prix du 115 Rue des Prés Saint-martin par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 4 185 €/m², le 115 Rue des Prés Saint-martin se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Rue des Prés Saint-martin par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Rue des Prés Saint-martin se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 32.02 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Rue des Prés Saint-martin à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 115 Rue des Prés Saint-martin est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.17 % sur 1 an et baissé de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
