6 Rue des Troènes, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Troènes, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue des Troènes, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Cimetière Est.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pépinière à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 972 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 859 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 511 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Troènes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Troènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Troènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Troènes, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Troènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Troènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Troènes dans son marché local
Prix du 6 Rue des Troènes par rapport à la voie
Sur Rue des Troènes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 6 Rue des Troènes se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Troènes par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Troènes se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 24.11 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 350 € au 6 Rue des Troènes à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 659 € en assurant vous-même les visites, ou 2 329 € si le professionnel les prend en charge.
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