8 Rue des Troènes, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Troènes, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Troènes, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Cimetière Est.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pépinière à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 957 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 845 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 510 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 367 mètres
Ventes au 8 Rue des Troènes
Une vente a été recensée au 8 Rue des Troènes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Troènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Troènes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Troènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Troènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Troènes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Troènes par rapport à la voie
Sur Rue des Troènes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 8 Rue des Troènes se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Troènes par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Troènes se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 15.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 100 € au 8 Rue des Troènes à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 328 € en assurant vous-même les visites, ou 2 164 € si le professionnel les prend en charge.
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