38 Rue Gilbert Rey, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Gilbert Rey, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Gilbert Rey, 77340 Pontault-Combault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Candalle à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 435 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 721 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 361 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Gilbert Rey
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Gilbert Rey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Gilbert Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Gilbert Rey, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gilbert Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gilbert Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Gilbert Rey dans son marché local
Prix du 38 Rue Gilbert Rey par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 38 Rue Gilbert Rey se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Gilbert Rey par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Gilbert Rey se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 7.7 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Gilbert Rey à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Gilbert Rey est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
