12 Chemin des Vignes, 77220 Presles-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des Vignes, 77220 Presles-en-Brie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice André à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice André à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice André à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Vignes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Vignes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 12 Chemin des Vignes se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Vignes par rapport à Presles-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Presles-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Vignes se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Presles-en-Brie et 1.2 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des Vignes à Presles-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des Vignes est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Presles-en-Brie, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Presles-en-Brie a augmenté de 40.93 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 273 €/m² au premier semestre 2025.
