22 Avenue Waldeck Rousseau, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°17 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 22 Avenue Waldeck Rousseau, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Morin.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Stéphane Hessel à 319 mètres
- - Couilly - Saint-Germain - Quincy à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Hessel à 275 mètres
- - Ecole maternelle L'Orme aux Loups à 495 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme aux Loups à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Waldeck Rousseau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 22 Avenue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Waldeck Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 22 Avenue Waldeck Rousseau se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Waldeck Rousseau par rapport à Saint-Germain-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Waldeck Rousseau se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-sur-Morin et 43.68 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-sur-Morin a augmenté de 11.3 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2022 à 2 971 €/m² au premier semestre 2025.
