Rue Neuve des Prés, 77169 Saint-Siméon
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Neuve des Prés

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 175 € en 2020 à 2 273 € en 2024 (4.49%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		2 175 €			2 625 €	2 273 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Neuve des Prés

Rue Neuve des Prés, 3 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 15 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Neuve des Prés (1 845 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Siméon (+ 6.16%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (- 44.43%).

Le prix au m² des maisons Rue Neuve des Prés (1 568 €) se situe dans la moyenne de Saint-Siméon (+ 1.62%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (- 45.92%).

À proximité du Rue Neuve des Prés

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Élémentaire de Saint-Siméon à 378 mètres
Parking à 343 mètres

À propos du quartier

Rue Neuve des Prés est située dans le quartier Saint-Siméon, qui compte 895 habitants, composés à 49.54 % de femmes et 50.46 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (8.46 %) et de maisons (91.08 %).
La majorité des constructions datent de la période pré 1919.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont supérieures à 120m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Siméon

Appartements : Les prix ont oscillé fortement entre 1 949 € en 2024 et 3 667 € en 2021 (-4.48%). Le maximum des prix a été observé en 2021 à 3 667 €. Un creux de marché a été enregistré en 2024 à 1 949 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Neuve des Prés

Les ventes enregistrées Rue Neuve des Prés témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste