2 Allée Wagner, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Wagner, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 Allée Wagner, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier ZAC de Saint-Thibault.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 261 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Villette à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Wagner
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Wagner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Wagner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Wagner, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Wagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Wagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Wagner dans son marché local
Prix du 2 Allée Wagner par rapport à la voie
Sur Allée Wagner, le prix moyen des maisons s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 2 Allée Wagner se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Wagner par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des maisons atteint 3 837 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Wagner se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 41.27 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 7.73 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 606 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 562 €/m² au premier semestre 2025.
