3 Avenue des Joncs, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Joncs, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Joncs, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bourg de Saint-Thibault à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel CAP'METAL à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Thomas à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Thomas à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Joncs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Joncs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Joncs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Joncs, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Joncs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Joncs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Joncs dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Joncs par rapport à la voie
Sur Avenue des Joncs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 137 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 3 Avenue des Joncs se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Joncs par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 3 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Joncs se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 26.9 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Joncs à Saint-Thibault-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Joncs est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibault-des-Vignes, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 9.26 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 215 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
