4 Chemin du Champ des Poules, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Champ des Poules, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², supérieur de 9.97 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Champ des Poules, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bourg de Saint-Thibault à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel CAP'METAL à 965 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Thomas à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Thomas à 581 mètres
Ventes au 4 Chemin du Champ des Poules
Une vente a été recensée au 4 Chemin du Champ des Poules. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Champ des Poules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Champ des Poules, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Champ des Poules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Champ des Poules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Champ des Poules dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Champ des Poules par rapport à la voie
Sur Chemin du Champ des Poules, le prix moyen des appartements s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 4 Chemin du Champ des Poules se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Champ des Poules par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Champ des Poules se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 37.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Champ des Poules à Saint-Thibault-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Champ des Poules est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibault-des-Vignes, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 215 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
