4 bis Chemin du Champ des Poules, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Chemin du Champ des Poules, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², inférieur de 9.07 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Chemin du Champ des Poules, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bourg de Saint-Thibault à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel CAP'METAL à 953 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Thomas à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Thomas à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Chemin du Champ des Poules
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Chemin du Champ des Poules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Chemin du Champ des Poules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Chemin du Champ des Poules, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin du Champ des Poules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin du Champ des Poules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Chemin du Champ des Poules dans son marché local
Prix du 4 bis Chemin du Champ des Poules par rapport à la voie
Sur Chemin du Champ des Poules, le prix moyen des appartements s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 4 bis Chemin du Champ des Poules se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Chemin du Champ des Poules par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Chemin du Champ des Poules se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 25.11 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Chemin du Champ des Poules à Saint-Thibault-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Chemin du Champ des Poules est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibault-des-Vignes, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 215 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
