13 bis Rue de Dampmart, 77400 Thorigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de Dampmart, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°13 et de 0.38 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de Dampmart, 77400 Thorigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Ouest-Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 129 mètres
- - Lagny - Thorigny à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Moulin à Vent à 991 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Perdonnet à 805 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de Dampmart
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de Dampmart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de Dampmart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de Dampmart, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Dampmart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Dampmart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de Dampmart dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de Dampmart par rapport à la voie
Sur Rue de Dampmart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 13 bis Rue de Dampmart se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de Dampmart par rapport à Thorigny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue de Dampmart se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Thorigny-sur-Marne et 6.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de Dampmart à Thorigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de Dampmart est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Thorigny-sur-Marne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigny-sur-Marne a augmenté de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au premier semestre 2021 à 3 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
