11 Rue de Dampmart, 77400 Thorigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Dampmart, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°8 et de 0.39 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Dampmart, 77400 Thorigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ouest-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 145 mètres
- - Lagny - Thorigny à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Moulin à Vent à 981 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Perdonnet à 819 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 480 mètres
Ventes au 11 Rue de Dampmart
Les 3 ventes au 11 Rue de Dampmart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Dampmart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Dampmart, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Dampmart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Dampmart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Dampmart dans son marché local
Prix du 11 Rue de Dampmart par rapport à la voie
Sur Rue de Dampmart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 11 Rue de Dampmart se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Dampmart par rapport à Thorigny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Dampmart se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Thorigny-sur-Marne et 6.69 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Dampmart à Thorigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Dampmart est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Thorigny-sur-Marne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigny-sur-Marne a augmenté de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au premier semestre 2021 à 3 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
