3 Allée Condorcet, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Condorcet, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Condorcet, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Prévert à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 688 mètres
- - Collège Louis Aragon à 688 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 209 mètres
Ventes au 3 Allée Condorcet
Une vente a été recensée au 3 Allée Condorcet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Condorcet, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Condorcet dans son marché local
Prix du 3 Allée Condorcet par rapport à la voie
Sur Allée Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 3 Allée Condorcet se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Condorcet par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Condorcet se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 6.16 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Condorcet à Torcy
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Condorcet est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 350 € au 3 Allée Condorcet à Torcy, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 568 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 284 € en assurant vous-même les visites, ou 2 142 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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