10 Allée de la Goélette, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée de la Goélette, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée de la Goélette, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beauregard-Les Gradins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 2035 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 658 mètres
- - Collège Louis Aragon à 130 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Beauregard à 263 mètres
Ventes au 10 Allée de la Goélette
Les 2 ventes au 10 Allée de la Goélette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée de la Goélette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée de la Goélette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée de la Goélette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée de la Goélette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée de la Goélette dans son marché local
Prix du 10 Allée de la Goélette par rapport à la voie
Sur Allée de la Goélette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 10 Allée de la Goélette se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée de la Goélette par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée de la Goélette se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Torcy et 11.14 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée de la Goélette à Torcy
Le loyer moyen estimé au 10 Allée de la Goélette est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
