3 bis Allée des Charmes, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Allée des Charmes, affiche un prix moyen de 3 996 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Allée des Charmes, 77200 Torcy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 1051 mètres
- - Collège Louis Aragon à 836 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Allée des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Allée des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Allée des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Allée des Charmes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Allée des Charmes dans son marché local
Prix du 3 bis Allée des Charmes par rapport à la voie
Sur Allée des Charmes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 3 bis Allée des Charmes se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Allée des Charmes par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Allée des Charmes se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 26.1 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Allée des Charmes à Torcy
Le loyer moyen estimé au 3 bis Allée des Charmes est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
