27 Allée des Commerces, 77200 Torcy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Allée des Commerces, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°25 et de n°16.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Allée des Commerces, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Arche Guedon.
1 niveau - 2170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 49 mètres
- - Collège Nellie Bly à 59 mètres
- - Ecole maternelle L'Arche Guédon à 242 mètres
- - Ecole élémentaire L'Arche Guédon à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Allée des Commerces
Aucune vente n'a été recensée au 27 Allée des Commerces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Allée des Commerces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Allée des Commerces, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Allée des Commerces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Allée des Commerces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Allée des Commerces dans son marché local
Prix du 27 Allée des Commerces par rapport à la voie
Sur Allée des Commerces, le prix moyen des appartements s'établit à 4 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 27 Allée des Commerces se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Allée des Commerces par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Allée des Commerces se situe 25.62 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 31.1 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Allée des Commerces à Torcy
Le loyer moyen estimé au 27 Allée des Commerces est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 600 € au 27 Allée des Commerces à Torcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 290 € en assurant vous-même les visites, ou 2 645 € si le professionnel les prend en charge.
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