8 Allée des Commerces, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Commerces, affiche un prix moyen de 4 087 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Commerces, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arche Guedon.
3 niveaux - 3806 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0184 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mogotte à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 142 mètres
- - Collège Nellie Bly à 247 mètres
- - Ecole maternelle L'Arche Guédon à 115 mètres
- - Ecole élémentaire L'Arche Guédon à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Commerces
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Commerces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Commerces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Commerces, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Commerces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Commerces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Commerces dans son marché local
Prix du 8 Allée des Commerces par rapport à la voie
Sur Allée des Commerces, le prix moyen des appartements s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 8 Allée des Commerces se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Commerces par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Commerces se situe 22.04 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 29.05 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Commerces à Torcy
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Commerces est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
