22 Allée des Enfants, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Enfants, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée des Enfants, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Arche Guedon à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 131 parkings - 1240 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0194 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0176 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mogotte à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 151 mètres
- - Collège Nellie Bly à 259 mètres
- - Ecole maternelle L'Arche Guédon à 142 mètres
- - Ecole élémentaire L'Arche Guédon à 145 mètres
Ventes au 22 Allée des Enfants
Les 2 ventes au 22 Allée des Enfants donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des Enfants, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Enfants dans son marché local
Prix du 22 Allée des Enfants par rapport à la voie
Sur Allée des Enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 22 Allée des Enfants se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Enfants par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée des Enfants se situe 23.56 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 30.66 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée des Enfants à Torcy
Le loyer moyen estimé au 22 Allée des Enfants est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
