10 Allee des Epinettes, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allee des Epinettes, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allee des Epinettes, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 7599 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Epinettes à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 917 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allee des Epinettes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allee des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allee des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allee des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allee des Epinettes dans son marché local
Prix du 10 Allee des Epinettes par rapport à la voie
Sur Allee des Epinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 10 Allee des Epinettes se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allee des Epinettes par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allee des Epinettes se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 11.53 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allee des Epinettes à Torcy
Le loyer moyen estimé au 10 Allee des Epinettes est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
