Square du Magnolia, 77200 Torcy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Square du Magnolia, 77200 Torcy, affiche un prix moyen de 3 784 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square du Magnolia dans son marché local
Prix Square du Magnolia par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements Square du Magnolia se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 19.48 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Square du Magnolia à Torcy
Le loyer moyen estimé Square du Magnolia est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square du Magnolia
Les ventes enregistrées Square du Magnolia témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square du Magnolia
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mare Aux Marchais à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1034 mètres
- - Collège Louis Aragon à 1075 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 1623 mètres
- - Ecole maternelle Le Clos de La Ferme à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Le Clos de La Ferme à 214 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square du Magnolia
Adresses Square du Magnolia
Retrouvez ci-dessous les adresses Square du Magnolia, classées par tranches de numéros.
