Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 25 Allée des Gradins, 77200 Torcy, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°16 et de 4.92 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Arche Guedon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 1414 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 2 ventes au 25 Allée des Gradins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Allée des Gradins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 25 Allée des Gradins se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée des Gradins se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de Torcy et 20.21 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 25 Allée des Gradins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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