1 bis Allée des Ormes, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Allée des Ormes, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.17 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Allée des Ormes, 77200 Torcy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 831 mètres
- - Collège Louis Aragon à 427 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Beauregard à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Allée des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Allée des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Allée des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Allée des Ormes, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Allée des Ormes dans son marché local
Prix du 1 bis Allée des Ormes par rapport à la voie
Sur Allée des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 1 bis Allée des Ormes se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Allée des Ormes par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Allée des Ormes se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 24.2 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Allée des Ormes à Torcy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Allée des Ormes est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
