9 Allée des Terrasses, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Terrasses, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Terrasses, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Arche Guedon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 60 parkings - 4435 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0012 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mogotte à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 271 mètres
- - Collège Nellie Bly à 378 mètres
- - Ecole maternelle L'Arche Guédon à 251 mètres
- - Ecole primaire Les Gradins à 141 mètres
Ventes au 9 Allée des Terrasses
Une vente a été recensée au 9 Allée des Terrasses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Terrasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Terrasses, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Terrasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Terrasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Terrasses dans son marché local
Prix du 9 Allée des Terrasses par rapport à la voie
Sur Allée des Terrasses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 9 Allée des Terrasses se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Terrasses par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Terrasses se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Torcy et 10.83 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Terrasses à Torcy
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Terrasses est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
