11 bis Allée du Mascaret, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Allée du Mascaret, affiche un prix moyen de 4 112 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Allée du Mascaret, 77200 Torcy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 277 mètres
- - Collège Nellie Bly à 318 mètres
- - Ecole maternelle L'Arche Guédon à 439 mètres
- - Ecole primaire Les Gradins à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Allée du Mascaret
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Allée du Mascaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Allée du Mascaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Allée du Mascaret, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Allée du Mascaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Allée du Mascaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Allée du Mascaret dans son marché local
Prix du 11 bis Allée du Mascaret par rapport à la voie
Sur Allée du Mascaret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 11 bis Allée du Mascaret se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Allée du Mascaret par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Allée du Mascaret se situe 21.95 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 29.76 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Allée du Mascaret à Torcy
Le loyer moyen estimé au 11 bis Allée du Mascaret est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
