1 Allée Emile Cohl, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Emile Cohl, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Emile Cohl, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Jean Zay-Mendès France.
1 niveau - 472 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Schoelcher à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1259 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 145 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 394 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1105 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Emile Cohl
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Emile Cohl au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 1 Allée Emile Cohl dans son marché local
Prix du 1 Allée Emile Cohl par rapport à la voie
Sur Allée Emile Cohl, le prix moyen des appartements s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 1 Allée Emile Cohl se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Emile Cohl par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 375 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Emile Cohl se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 14.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Emile Cohl à Torcy
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Emile Cohl est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.99 % sur 1 an et baissé de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
