1 bis Allée Emile Reynaud, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Allée Emile Reynaud, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Allée Emile Reynaud, 77200 Torcy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Schoelcher à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1267 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 196 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 404 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1112 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Allée Emile Reynaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Allée Emile Reynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée Emile Reynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée Emile Reynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Allée Emile Reynaud dans son marché local
Prix du 1 bis Allée Emile Reynaud par rapport à la voie
Sur Allée Emile Reynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 1 bis Allée Emile Reynaud se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Allée Emile Reynaud par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Allée Emile Reynaud se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 14.48 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Allée Emile Reynaud à Torcy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Allée Emile Reynaud est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
