3 Allée Mirabeau, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Mirabeau, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², inférieur de 14.94 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Mirabeau, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 18 parkings - 849 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 740 mètres
- - Collège Louis Aragon à 752 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 164 mètres
Ventes au 3 Allée Mirabeau
Les 2 ventes au 3 Allée Mirabeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Mirabeau, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Mirabeau dans son marché local
Prix du 3 Allée Mirabeau par rapport à la voie
Sur Allée Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 3 Allée Mirabeau se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Mirabeau par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Mirabeau se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Torcy et 3.88 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Mirabeau à Torcy
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Mirabeau est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
