7 Allée Serpentine, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Serpentine, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.16 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Serpentine, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Arche Guedon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 31 parkings - 2030 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0264 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fosse Aux Loups à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 316 mètres
- - Collège Nellie Bly à 387 mètres
- - Ecole maternelle L'Arche Guédon à 109 mètres
- - Ecole élémentaire L'Arche Guédon à 109 mètres
Ventes au 7 Allée Serpentine
Une vente a été recensée au 7 Allée Serpentine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Serpentine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Serpentine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Serpentine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Serpentine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Serpentine dans son marché local
Prix du 7 Allée Serpentine par rapport à la voie
Sur Allée Serpentine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 7 Allée Serpentine se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Serpentine par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Serpentine se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Torcy et 12.41 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Serpentine à Torcy
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Serpentine est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
