9 Allée Serpentine, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Serpentine, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Serpentine, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Arche Guedon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 31 parkings - 2030 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0264 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fosse Aux Loups à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 324 mètres
- - Collège Nellie Bly à 393 mètres
- - Ecole maternelle L'Arche Guédon à 118 mètres
- - Ecole élémentaire L'Arche Guédon à 118 mètres
Ventes au 9 Allée Serpentine
Les 3 ventes au 9 Allée Serpentine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Serpentine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Serpentine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Serpentine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Serpentine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Serpentine dans son marché local
Prix du 9 Allée Serpentine par rapport à la voie
Sur Allée Serpentine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 9 Allée Serpentine se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Serpentine par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Serpentine se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Torcy et 7.64 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Serpentine à Torcy
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Serpentine est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
