2 Allée Surcouf, 77200 Torcy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Surcouf, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.83 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Surcouf, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Beauregard-Les Gradins.
3 niveaux - 6 logements - 580 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 483 mètres
- - Collège Louis Aragon à 341 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 365 mètres
- - Ecole primaire Les Gradins à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Surcouf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Surcouf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Surcouf, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Surcouf dans son marché local
Prix du 2 Allée Surcouf par rapport à la voie
Sur Allée Surcouf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 2 Allée Surcouf se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Surcouf par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Surcouf se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Torcy et -1.86 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Torcy a baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 12.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au premier semestre 2020 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 526 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 350 € au 2 Allée Surcouf à Torcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 684 € en assurant vous-même les visites, ou 1 842 € si le professionnel les prend en charge.
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