3 Avenue de Lingenfeld, 77200 Torcy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Lingenfeld, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², inférieur de 19.28 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
2 biens vendus à l'adresse - 99 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue de Lingenfeld, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ancien.
3 niveaux - 1 logement - 23 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 870 mètres
- - Collège Louis Aragon à 582 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 261 mètres
Ventes au 3 Avenue de Lingenfeld
Les 2 ventes au 3 Avenue de Lingenfeld donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Lingenfeld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Lingenfeld, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Lingenfeld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Lingenfeld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Lingenfeld dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Lingenfeld par rapport à la voie
Sur Avenue de Lingenfeld, le prix moyen des maisons s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 3 Avenue de Lingenfeld se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Lingenfeld par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Lingenfeld se situe 25.06 % en dessous de la moyenne de Torcy et -13.55 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Torcy a baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 12.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au premier semestre 2020 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 526 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 800 € au 3 Avenue de Lingenfeld à Torcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 245 € en assurant vous-même les visites, ou 1 623 € si le professionnel les prend en charge.
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