5 Avenue de Lingenfeld, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Lingenfeld, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ancien.
3 niveaux - 1 logement - 256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 734 mètres
- - Collège Louis Aragon à 591 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de Lingenfeld
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de Lingenfeld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Lingenfeld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Lingenfeld, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Lingenfeld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Lingenfeld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Lingenfeld à Torcy
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Lingenfeld est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Torcy a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au premier semestre 2020 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 526 €/m² sur la période récente.
