44 Avenue de Lingenfeld, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Lingenfeld, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de Lingenfeld, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Belvédère.
4 niveaux - 1963 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 337 mètres
- - Collège Louis Aragon à 964 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 766 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de Lingenfeld
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de Lingenfeld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Lingenfeld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Lingenfeld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Lingenfeld dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Lingenfeld par rapport à la voie
Sur Avenue de Lingenfeld, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 44 Avenue de Lingenfeld se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Lingenfeld par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Lingenfeld se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de Torcy et 11.08 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de Lingenfeld à Torcy
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de Lingenfeld est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
