7 Avenue Jacques Prevert, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Jacques Prevert, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 c mais supérieur de 7.79 % à celui du n°3 b.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Jacques Prevert, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Le Mail.
2 niveaux - 1185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Prévert à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 542 mètres
- - Collège Louis Aragon à 553 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Jacques Prevert
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Jacques Prevert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Jacques Prevert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Jacques Prevert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jacques Prevert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jacques Prevert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Jacques Prevert dans son marché local
Prix du 7 Avenue Jacques Prevert par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Prevert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 7 Avenue Jacques Prevert se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Jacques Prevert par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Jacques Prevert se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 7.48 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Jacques Prevert à Torcy
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Jacques Prevert est de 20.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
