29 Cours des Lacs, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Cours des Lacs, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Cours des Lacs, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Belvédère à dominante résidentielle.
6 niveaux - 109 logements - 2215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Monnet à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 160 mètres
- - Collège Louis Aragon à 695 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 891 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Cours des Lacs
Aucune vente n'a été recensée au 29 Cours des Lacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Cours des Lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Cours des Lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Cours des Lacs dans son marché local
Prix du 29 Cours des Lacs par rapport à la voie
Sur Cours des Lacs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 29 Cours des Lacs se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Cours des Lacs par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Cours des Lacs se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Torcy et 14.21 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Cours des Lacs à Torcy
Le loyer moyen estimé au 29 Cours des Lacs est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
