28 Grande Rue, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Grande Rue, affiche un prix moyen de 4 435 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Grande Rue, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Vieux Torcy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 38 logements - 3 locaux - 59 parkings - 1054 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0127 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0502 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0126 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0505 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Du Couvent à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 986 mètres
- - Ecole maternelle Le Clos de La Ferme à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 309 mètres
Ventes au 28 Grande Rue
Les 3 ventes au 28 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Grande Rue, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Grande Rue dans son marché local
Prix du 28 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 4 435 €/m², le 28 Grande Rue se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Grande Rue par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Grande Rue se situe 32.43 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 40.04 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Grande Rue à Torcy
Le loyer moyen estimé au 28 Grande Rue est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
