9 Place des Rencontres, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place des Rencontres, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place des Rencontres, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Arche Guedon.
1 niveau - 1 logement - 5867 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mogotte à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 107 mètres
- - Collège Nellie Bly à 189 mètres
- - Ecole maternelle L'Arche Guédon à 104 mètres
- - Ecole élémentaire L'Arche Guédon à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place des Rencontres
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place des Rencontres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place des Rencontres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place des Rencontres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place des Rencontres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place des Rencontres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place des Rencontres dans son marché local
Prix du 9 Place des Rencontres par rapport à la voie
Sur Place des Rencontres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 9 Place des Rencontres se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place des Rencontres par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des maisons atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Place des Rencontres se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 40.03 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place des Rencontres à Torcy
Le loyer moyen estimé au 9 Place des Rencontres est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Torcy a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au premier semestre 2020 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 526 €/m² sur la période récente.
