1 bis Promenade de la Croix Saint Maur, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Promenade de la Croix Saint Maur, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Promenade de la Croix Saint Maur, 77200 Torcy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Monnet à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 300 mètres
- - Collège Louis Aragon à 458 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Promenade de la Croix Saint Maur
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Promenade de la Croix Saint Maur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Promenade de la Croix Saint Maur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Promenade de la Croix Saint Maur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Promenade de la Croix Saint Maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Promenade de la Croix Saint Maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Promenade de la Croix Saint Maur dans son marché local
Prix du 1 bis Promenade de la Croix Saint Maur par rapport à la voie
Sur Promenade de la Croix Saint Maur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 1 bis Promenade de la Croix Saint Maur se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Promenade de la Croix Saint Maur par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Promenade de la Croix Saint Maur se situe 23.89 % en dessous de la moyenne de Torcy et 18.98 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Promenade de la Croix Saint Maur à Torcy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Promenade de la Croix Saint Maur est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.84 % sur 1 an et baissé de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
