3 Promenade de la Croix Saint Maur, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Promenade de la Croix Saint Maur, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 1.03 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Promenade de la Croix Saint Maur, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Mail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 44 parkings - 1104 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Monnet à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 307 mètres
- - Collège Louis Aragon à 450 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 101 mètres
Ventes au 3 Promenade de la Croix Saint Maur
Une vente a été recensée au 3 Promenade de la Croix Saint Maur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Promenade de la Croix Saint Maur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Promenade de la Croix Saint Maur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Promenade de la Croix Saint Maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Promenade de la Croix Saint Maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Promenade de la Croix Saint Maur dans son marché local
Prix du 3 Promenade de la Croix Saint Maur par rapport à la voie
Sur Promenade de la Croix Saint Maur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 3 Promenade de la Croix Saint Maur se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Promenade de la Croix Saint Maur par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Promenade de la Croix Saint Maur se situe 24.35 % en dessous de la moyenne de Torcy et 19.5 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Promenade de la Croix Saint Maur à Torcy
Le loyer moyen estimé au 3 Promenade de la Croix Saint Maur est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
