2 Promenade de la Croix Saint Maur, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade de la Croix Saint Maur, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade de la Croix Saint Maur, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Mail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 44 parkings - 1104 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Monnet à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 292 mètres
- - Collège Louis Aragon à 469 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Promenade de la Croix Saint Maur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Promenade de la Croix Saint Maur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade de la Croix Saint Maur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Promenade de la Croix Saint Maur, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade de la Croix Saint Maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade de la Croix Saint Maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade de la Croix Saint Maur dans son marché local
Prix du 2 Promenade de la Croix Saint Maur par rapport à la voie
Sur Promenade de la Croix Saint Maur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 2 Promenade de la Croix Saint Maur se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade de la Croix Saint Maur par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade de la Croix Saint Maur se situe 23.99 % en dessous de la moyenne de Torcy et 19.12 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade de la Croix Saint Maur à Torcy
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade de la Croix Saint Maur est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
