7 Route de Noisiel, 77200 Torcy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Noisiel, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.69 % à celui du n°22.Cette maison est une construction de 2022,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Route de Noisiel, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Vieux Torcy.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Des Cantines à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 1328 mètres
- - Collège Nellie Bly à 1417 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 935 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 1006 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de Noisiel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Noisiel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Noisiel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Route de Noisiel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Noisiel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Noisiel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Noisiel dans son marché local
Prix du 7 Route de Noisiel par rapport à la voie
Sur Route de Noisiel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 7 Route de Noisiel se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Noisiel par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route de Noisiel se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 25.31 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Torcy a baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 12.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au premier semestre 2020 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 526 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 150 € au 7 Route de Noisiel à Torcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 704 € en assurant vous-même les visites, ou 2 352 € si le professionnel les prend en charge.
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