Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 25 Rue de l’Eau Vive, 77200 Torcy, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°23 et de 1.71 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble situé dans le quartier Le Mail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 836 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 5 ventes au 25 Rue de l’Eau Vive constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de l’Eau Vive, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 25 Rue de l’Eau Vive se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de l’Eau Vive se situe 27.52 % en dessous de la moyenne de Torcy et 29.01 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue de l’Eau Vive apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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