16 Rue de la Ferme, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°25 mais inférieur de 7.99 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Ferme, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vieux Torcy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 43 parkings - 754 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 943 mètres
- - Collège Louis Aragon à 538 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 385 mètres
Ventes au 16 Rue de la Ferme
Les 4 ventes au 16 Rue de la Ferme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Ferme, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 16 Rue de la Ferme se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Ferme par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Ferme se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 18.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Ferme à Torcy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Ferme est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
