21 Rue de la Ferme, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Ferme, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Vieux Torcy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 966 mètres
- - Collège Louis Aragon à 566 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Ferme, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 21 Rue de la Ferme se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Ferme par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Ferme se situe 21.12 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 28.87 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Ferme à Torcy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Ferme est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
