3 Rue de la Ferme, 77200 Torcy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.84 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2011,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de la Ferme, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Vieux Torcy.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 944 mètres
- - Collège Louis Aragon à 651 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Ferme, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des maisons s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 3 Rue de la Ferme se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Ferme par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Ferme se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 34.53 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Torcy a baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 12.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au premier semestre 2020 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 526 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 000 € au 3 Rue de la Ferme à Torcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 050 € en assurant vous-même les visites, ou 2 525 € si le professionnel les prend en charge.
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