17 Rue de la Garenne, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 4 524 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Garenne, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Arche Guedon.
1 niveau - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Maltournée à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 796 mètres
- - Collège Louis Aragon à 820 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Garenne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 524 €/m², le 17 Rue de la Garenne se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Garenne par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Garenne se situe 35.09 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 42.85 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Garenne à Torcy
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Garenne est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
