2 a Rue de Paris, 77200 Torcy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 a Rue de Paris, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Le Clos.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mare Aux Marchais à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1047 mètres
- - Collège Louis Aragon à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Le Clos de La Ferme à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Le Clos de La Ferme à 201 mètres
Ventes au 2 a Rue de Paris
Une vente a été recensée au 2 a Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de Paris, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de Paris dans son marché local
Prix du 2 a Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 2 a Rue de Paris se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de Paris par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue de Paris se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Torcy et 9.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Torcy a baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 12.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au premier semestre 2020 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 526 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 800 € au 2 a Rue de Paris à Torcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 095 € en assurant vous-même les visites, ou 2 048 € si le professionnel les prend en charge.
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