8 Rue des Bondrolles, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Bondrolles, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.37 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Bondrolles, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Clos à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 3 parkings - 317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0035 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0034 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0031 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0030 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0033 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Du Couvent à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1083 mètres
- - Collège Louis Aragon à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Le Clos de La Ferme à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Le Clos de La Ferme à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Bondrolles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Bondrolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Bondrolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Bondrolles, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bondrolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bondrolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Bondrolles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Bondrolles par rapport à la voie
Sur Rue des Bondrolles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 8 Rue des Bondrolles se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Bondrolles par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Bondrolles se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Torcy et 1.74 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Bondrolles à Torcy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Bondrolles est de 20.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
